Сделка в отношении земельных участков и объектов, расположенных на них (при наличии), представляет собой сложный процесс, от грамотной организации которого зависит результат, то есть переход права собственности, регистрации договора аренды и т. д. Указанные сделки и переход права по ним в обязательном порядке подлежат государственной регистрации.

Виды сделок с земельными участками:

С переходом права собственности

Купля-продажа. Это сделка по отчуждению всего земельного участка или его части, которая сопряжена с переходом прав собственности от продавца к покупателю. Если на земельном участке, являющемся объектом купли-продажи, имеются постройки, то они также являются объектами такой сделки.

Мена. Сделка данного типа является усложненным вариантом купли-продажи. Собственники могут обменяться равноценными земельными участками без доплаты или же получить компенсацию за неравноценный обмен. Если на этих участках находятся здания и сооружения, то они должны быть переданы другой стороне вместе с землей по договору мены. В результате сделки происходит переход прав собственности.

Дарение. Данная сделка является безвозмездной: по ее условиям право собственности на земельный участок переходит от дарителя к одаряемому по условиям соответствующего договора (дарственной). Согласно нормам российского законодательства, имеющиеся на земельном участке постройки тоже должны перейти в собственность одариваемого.

Без перехода права собственности

Аренда. Сделка, при которой земельный участок или его часть передается арендатору во временное пользование и владение за отдельную плату. Право собственности на данный объект недвижимости при этом остается у арендодателя – владельца земли. А продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования данного участка, являются его собственностью, если условиями договора не предусмотрено иное.

Залог. Данная форма земельно-правовой сделки предназначена для обеспечения обязательств должника перед кредитором и часто сопровождает сделки купли-продажи. При залоге право собственности не переходит к кредитору – оно остается у собственника данного земельного участка.

Перечень оказываемых нами услуг:

- Оформление земельного участка в собственность в Москве и Московской области
- Сопровождение сделок с земельными участками
- Оформление в собственность земельного участка под домом
- Устранение причин приостановки в постановке на кадастровый учет в ЕГРН
- Изменение конфигурации земельного участка
- Выписка из ЕГРН с учетом внесенных изменений
- Перераспределение земельных участков
- Оформление земли общего пользования
- Внесение изменений в ЕГРН