Красные линии на плане объекта как правило обозначают незаконные перепланировки, без согласования с Бюро Технической Инвентаризаци в установленном порядке.

Периодически сотрудники БТИ проверяют соответствие между реальным состоянием объекта недвижимости и ранее записанным в техническом паспорте. В случае выявления несоответствий, на плане БТИ появятся красные линии в тех местах, где будет нарушена оригинальная планировка.

Чем опасны красные линии?

Красные линии на схематичном плане не являются для владельца объекта критичными – они просто показывают несогласованную перепланировку и станут помехой в случае проведения каких-либо операций с недвижимостью:

- Невозможность приватизации
- Обременения на договор продажи, дарения или наследования объекта
- Запрет эксплуатации помещений для объектов коммерческой недвижимости (рестораны, магазины, фитнес-центры)
- Штрафы и предписания об исправлении изменений
- Частые проверки контролирующих органов

В случае когда несогласованная перепланировка, станет причиной аварии (например пожар или затопление) - исправлять последствия аварии придется полностью за свой счет.

Как их убрать?

Наша компания поможет узаконить красные линии, мы оказываем полный комплекс регистрационных действия с объектами недвижимости:

- Сбор пакета обязательных документов
- Разработка проекта в организации с допуском СРО
- Согласование изменений планировки
- Получение разрешения на перепланировку
- Подписание акта выполненных работ
- Получение новых документов БТИ

После узаконивания красных линий - владелец объекта получит обновленый план БТИ в котором линии вместо красного цвета - станут черными.

Бесплатные юридические консультации

Наши специалисты будут бесплатно консультировать Вас по телефону или онлайн. Мы ответим на все Ваши вопросы, а также предоставим всю необходимую информацию и нормативно-правовые акты по Вашему вопросу.