ИРД - представляет собой комплект исходно-разрешительной документации, которая требуется для того чтобы принять проект на государственную экспертизу, получить разрешение на строительство и приступить непосредственно к строительству объекта. Другими словами комплект ИРД - представляет собой изначальные документы, которые требуются для проектирования будущего объекта.

Пакет документов ИРД содержит различные документы и сопроводительную информацию об объекте. Данные документы позволяют:

- Определить основные проектные ограничения на размещение строительного объекта на земельном участке
- Определить красные линии на участке строительства
- Включают в себя разрешения и согласованные строительные нормы и особенности для возведения объекта
- Определить основные условия для выполнения тех или иных работ, а также учитывают нормы пожарной безопасности и защиты окружающей среды.

Если данные документы имеются на руках то можно переходить к проектированию или строительству, а в случае отсутствия данных документов - возможен отказ в проведении экспертизы проекта, а также отклонение в получении разрешения на строительство.

В случае если объект уже построен, а комплект ИРД не был получен то объект может подлежать сносу. Поэтому следует своевременно заниматься оформление всей необходимой документации.

В случае если комплект исходно-разрешительной документации оформлен некорректно, то при первой проверки государственных органов - объект может превратиться в самострой, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

ИРД является обязательным условием для проектирования и строительства всех видов объектов, а также для работ по реконструкции или модернизации уже построенного объекта.

Для того чтобы получить ИРД достаточно оформить заявку на услугу Технического заказчика на нашем сайте, после чего технический заказчик будет представлять интересы застройщика (инвестора) от своего лица.

Комплект документов ИРД как правило включается в себя следующие наименования:

Наша компания занимается получением и оформлением всей необходимой правовой разрешительной документации (кадастровый паспорт, градостроительная документации, открытие межевого дела) и подготовкой исходно-разрешительной документации (ИРД). Кроме того мы получим ГПЗУ, все необходимые разрешения на строительство в городе Москве и Московской области, а также согласуем архитектурную концепцию будущего объекта.