Кадастровый учет в Пензе

---

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

В орган кадастрового учета вносятся сведения:

- о созданном впервые земельном участке, или уже существующем, но не учтенном;
- об участке, образованном в результате выделения из другого; об участках, созданных при разделении земли на несколько самостоятельных участков;
- о преобразовании участка, например, при изменении его площади, границ или конфигурации.

Перечень услуг:

- Постановка на кадастровый учет в Пензе и Пензенской области
- Раздел земельного участка
- Объединение земельных участков
- Исправление кадастровых сведений о земельном участке
- Исправление кадастровых сведений
- Снятие земельного участка с кадастрового учета
- Землеустроительная экспертиза
- Устранение кадастровых ошибок
- Согласование схемы расположения границ земельного участка
- Постановка на учет земельного участка после раздела

Межевание земельного участка

С 1 января 2018 года законом будет установлен запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены. Данный закон не имеет исключений.

То есть, если в установленном порядке до 01.01.2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться в полной мере (продать, подарить, сдать в аренду, обменять и т.д.). При этом наличие либо отсутствие свидетельства о праве собственности или иного правоустанавливающего документа не имеет значения.

Таким образом, до указанной даты необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков и получить выписку из ЕГРН с внесенными изменениями.

Перечень оказываемых нами услуг в Пензе и Пензенской области:

- Подготовка межевого плана
- Определение координат земельного участка
- Вынос границ в натуре
- Подготовка технического описания земельного участка
- Межевание границ земельного участка
- Уточнение местоположение границы земельного участка
- Получение межевого плана для раздела земельного участка

Увеличение земельного участка

Уточнение границ земельного участка Пензе и Пензенской области с увеличением площади — стандартная процедура, которая проводится несколькими способами. Главное правило, которое должно быть вами соблюдено – присоединяемый участок не должен никем использоваться, его категория должна быть такой же, как и у земельного участка, находящегося в собственности.

Проводится уточнение и изменение границ участка путем межевания. Увеличение площади земельного участка при межевании требует проведения целого комплекса геодезических изысканий. Собранная документация передается в Кадастровую палату Росреестра. Увеличение площади возможно, как на 10% от общей площади земельного участка, так и на большую площадь в отдельных случаях, которые предусматривает законодательство.

Компания осуществляет работы по увеличению площади земельного участка клиента с проведением межевания.

Перечень оказываемых нами услуг в Пензе и Пензенской области:

- Увеличение земельного участка
- Увеличение земельного участка путем присоединения пустующей земли
- Объединение земельных участков
- Внесение изменений в ЕГРН

Уменьшение кадастровой стоимости в Пензе

Стоимость земельного участка формируется после кадастровой оценки земли. От кадастровой стоимости земли зависит:

а) размер земельного налога;
в) выкупная цена земли;
с) стоимость аренды.

Любая информация о кадастровой стоимости земель Российской Федерации  находится в открытом доступе на сайте Росреестра. Установленная госорганом кадастровая цена на участок может быть изменена в судебном или внесудебном порядке. Для этого необходимо подать заявление на рассмотрение комиссии по рассмотрению кадастровых споров. Этот коллегиальный орган принимает решение путем голосования и важно, чтобы за снижение цены проголосовали не меньше 50% участников Комиссии.

Срок рассмотрения прошения не более полугода и не менее 1 месяца с момента подачи заявления.

Сделки в отношении земельных участков

Сделка в отношении земельных участков и объектов, расположенных на них (при наличии), представляет собой сложный процесс, от грамотной организации которого зависит результат, то есть переход права собственности, регистрации договора аренды и т. д. Указанные сделки и переход права по ним в обязательном порядке подлежат государственной регистрации.

Виды сделок с земельными участками в Пензе и Пензенской области:

С переходом права собственности

Купля-продажа. Это сделка по отчуждению всего земельного участка или его части, которая сопряжена с переходом прав собственности от продавца к покупателю. Если на земельном участке, являющемся объектом купли-продажи, имеются постройки, то они также являются объектами такой сделки.

Мена. Сделка данного типа является усложненным вариантом купли-продажи. Собственники могут обменяться равноценными земельными участками без доплаты или же получить компенсацию за неравноценный обмен. Если на этих участках находятся здания и сооружения, то они должны быть переданы другой стороне вместе с землей по договору мены. В результате сделки происходит переход прав собственности.

Дарение. Данная сделка является безвозмездной: по ее условиям право собственности на земельный участок переходит от дарителя к одаряемому по условиям соответствующего договора (дарственной). Согласно нормам российского законодательства, имеющиеся на земельном участке постройки тоже должны перейти в собственность одариваемого.

Без перехода права собственности

Аренда. Сделка, при которой земельный участок в Пензе и Пензенской области или его часть передается арендатору во временное пользование и владение за отдельную плату. Право собственности на данный объект недвижимости при этом остается у арендодателя – владельца земли. А продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования данного участка, являются его собственностью, если условиями договора не предусмотрено иное.

Залог. Данная форма земельно-правовой сделки предназначена для обеспечения обязательств должника перед кредитором и часто сопровождает сделки купли-продажи. При залоге право собственности не переходит к кредитору – оно остается у собственника данного земельного участка.

Перечень оказываемых нами услуг:

- Оформление земельного участка в собственность в Пензе и Пензенской области
- Сопровождение сделок с земельными участками
- Оформление в собственность земельного участка под домом
- Устранение причин приостановки в постановке на кадастровый учет в ЕГРН
- Изменение конфигурации земельного участка
- Выписка из ЕГРН с учетом внесенных изменений
- Перераспределение земельных участков
- Оформление земли общего пользования
- Внесение изменений в ЕГРН

 

Постановка на кадастровый учет

---

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

Согласно требованиям современного российского законодательства, чтобы зарегистрировать любое действие с недвижимостью в Пензе и Пензенской области, данный объект нужно поставить на государственный кадастровый учет.

Технический план – это расширенный документ, включающий в себя данные технического паспорта, и дополненный новой информацией, необходимой для кадастрового учета. В частности, в Техническом плане указывается расположение квартиры в пределах этажа здания, либо описание контура всего здания с целью привязки его координат к земельному участку.
Без технического плана не возможно ни поставить недвижимость на государственный учет в Пензе и Пензенской области, ни внести необходимые изменения.

Перечень услуг:

- Получение технического плана на квартиру
- Постановка на кадастровый учет квартиры
- Получение технического плана на квартиру
- Раздел жилого помещения с постановкой на кадастровый учет
- Получение технического плана на жилой дом
- Подготовка технического плана для раздела жилого дома
- Постановка на кадастровый учет жилого дома
- Постановка на кадастровый учет ранее неучтенную жилую площадь

Внесение изменений в ЕГРН

Процедура внесения изменений в ЕГРН заключается во внесении в базу данных Росреестра изменений и дополнений в отношении субъекта и объекта права.

В отношении объекта вносятся следующие изменения: изменение площади объекта в связи с реконструкцией, перепланировкой, присоединение ранее неучтенных площадей и др., изменение адреса, изменение конфигурации объекта в связи с его разделом/объединением и постановкой на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимого имущества и т.д. В отношении субъекта права: изменение паспортных данных, изменение адреса прописки и т.д.

Наши специалисты сформируют необходимый пакет документов и помогут в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРН Росреестра любой сложности на объекты в Пензе и Пензенской области.
Многолетний успешный опыт взаимодействия с Росреестром гарантирует нашим клиентам положительный результат!

Перечень услуг:

- Исправление технической ошибки
- Снятие с кадастрового учета нежилого помещения
- Подготовка технического заключения
- Изменение основных характеристик объекта недвижимости
- Получение выписки из ЕГРН на нежилое помещение
- Внесение изменений в ЕГРН на нежилое помещение

Геодезические услуги

Проектные работы в Пензе и Пензенской области, которые являются обязательным этапом строительства, не обходятся без геодезии. Это целая научно-практическая отрасль, сфера интересов которой – измерения на местности. Наша компания имеет соответствующую лицензию, дающую право предлагать геодезические услуги. Специалисты работают на высоком профессиональном уровне, следуя требованиями законодательства, инструкций и регламентов.

В сфере геодезических услуг проводятся следующие виды работ по межеванию и землеустройству:

• определение осей и границ земельного участка;
• разбивка земельного надела;
• топографическая съемка местности, на которой располагается участок.

Межевание земельного участка

Надлежащее оформление документов, подтверждающих право владения землёй, крайне важно для собственника. Межевание земельного участка в Пензе и Пензенской области является важным пунктом при оформлении документации. Весь необходимый комплекс мероприятий проводится высококлассными инженерами-геодезистами, которые используют современнее оборудование для топографических и геодезических работ. Это обеспечивает точность всех расчетов и оперативность проведения измерений площади и определения границ земельного надела.

Стоимость геодезических услуг в Пензе и Пензенской области

Стоит сразу отметить, что она формируется индивидуально. Как уже говорилось, нашими специалистами выполняется весь комплекс услуг в данном направлении. Мы оформляем всю необходимую для формирования кадастрового паспорта земельного участка документацию, проводим регистрацию прав на объект с внесением сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в Пензе и Пензенской области и получаем итоговую документации на данный объект.

На стоимость межевания земельного участка будет влиять объём выполняемых работ.

Если клиент готов самостоятельно предоставить исходный план участка, кадастровую и землеустроительную документацию, то цена автоматически будет снижена. Однако, важно учитывать, что специалист всё равно проверяет правильность представленных документов.

Задать любые вопросы, касающиеся геодезических услуг, можно по телефону либо в ходе персональной консультации в офисе компании.

Вся контактная информация представлена на сайте.

Отказали или приостановили регистрацию в ЕГРН?

---

Нередко бывают ситуации когда при подаче документов на государственную регистрацию права собственности - приходит отказ или приостановка. Это может быть вызвано различными причинами (об этом подробнее написано ниже). Ситуация неприятная, это лишние нервы, потеря времени, а в большинстве случаев еще и финансовые потери. Как быть и что делать? В первую очередь - не расстраиваться, поскольку у любой проблемы - есть решение, нужно его просто найти!

ГПЗУ получить в Пензе и Пензенской области (оформление ГПЗУ)

гпзу, получить гпзу, гпзу Пенза, гпзу в Пензе, гпзу получить в Пензенской области, гпзу оформить, оформление гпзу ГПЗУ - расшифровывается как градостроительный план земельного участка и представляет из себя документацию по разметке территории. Данный план необходим для объектов капитального строительства на застроенным или предназначенным для строительства территориям. Оформление ГПЗУ является разрешительной документацией и необходимо при строительстве или реконструкции любых объектов. Как правило, получение ГПЗУ является трудоемким процессом, требующим времени и определенных знаний в заполнении необходимой документации. У нас вы можете получить градостроительный план земельного участка - просто и без лишний затрат и усилий в самые сжатые сроки. Мы оказываем полную поддержку и содействие в процессе получения градостроительного плана земельного участка: начиная от бесплатного консультирования и составления грамотной заявки, до факта получения всех необходимых документов заказчиком. Зачастую при получении градостроительного плана могут возникать лишние проблемы или спорные ситуации, однако наши юристы обладают обширным опытом в разрешении такого рода проблем. Поэтому обратившись к нам Вы можете быть уверены что получите ГПЗУ - быстро, просто, легально и без каких-либо проблем. Вам не нужно подготавливать документы и обходить кабинеты инстанций - мы все сделаем за Вас. Градостроительный план ГПЗУ оформить у нас можно быстро и без лишних затрат времени и финансовых средств. Разумеется в нашей компании вы можете не только оформить гпзу в Пензе, но и также оперативно заказать гпзу получить в Пензенской области. Кадастровый инженер - ваш надежный помощник в сфере услуг по недвижимости!

Подготовка технического паспорта в Пензе и Пензенской области

Для постановки недвижимости на кадастровый учёт, вы задаетесь многими вопросами: «Где делать?», «Как правильно сделать?», «Как избежать приостановки или отказа?» и «Сколько это будет стоить?»

Так случается, если принятые законы и процедуры их осуществления разъясняются не совсем доступно. Помимо этого, редко сталкиваясь с такой задачей, человек не всегда в силах самостоятельно ее решить. Для постановки на учёт недвижимости в первую очередь требуется наличие технического плана объекта.

Это специальный документ, в котором указаны данные о введении в государственный кадастр недвижимости и сведений об объекте в Пензе и Пензенской области (будь-то здание, помещение, либо же объект действующего строительства, часть объекта). Новая информация также требует внесения в государственный кадастр.

Снятие с кадастрового учёта

Согласно федеральному закону 221 от июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» допускается снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их уничтожении. Снятие с кадастрового учета объекта проводится на основании заявления собственника снимаемого объекта либо по судебному решению.

Услуги	Цена	Срок оказания услуги
Снятие с кадастрового учета	От 10 000 руб.	20 дней

Контактная информация.

---